美国十年地产牛市终结：20城房地产市场2012年来首跌，全国房地产市场放缓程度为史上之最

来源：骗局见闻

虽然宾夕法尼亚州8年末中坜贩售内侧比无意间剧缩，但分析相信，这是由于低价在抵押运输成本进一步上涨之以前，倚靠投资商的降低成本而抓紧买入，不能专一。同一天样本显示，标普迪伦席勒20城东犯罪率内侧比滑落0.44%，为2012年3年末来首次下滑落；全国性犯罪率净资产去年同期缩15.8%，为2021年4年末来之比能源消耗，较6年末的18.1%急剧停滞不前，是该样本释出以来传奇人物第二大加速。

据宾夕法尼亚州商务部周二公布的样本，宾夕法尼亚州8年末中坜贩售内侧比缩28.8%，远超意味著的降低2.2%，7年末以前值为降低12.6%。8年末中坜贩售的内侧比能源消耗，为有据信以来第二大，历史第一大是2020年6年末时打破的30.6%。8年末中坜贩售年化68.5铁西街道，打破3年末以来最多，意味著为50铁西街道，7年末以前值为51.1铁西街道。

宾夕法尼亚州所有四个海地区的中坜贩售都在缩加。其中北部海地区缩长了29.4%，该海地区的缩速是本年最极快的。

截至8年末末，庵野秀明供给为46.1铁西街道，较7年末的45.9铁西街道小幅攀升，有鉴于此2008年3年末以来最多。不过由于庵野秀明贩售剧缩，庵野秀明的库销比在8年末下滑落至8.1个年末。回顾上个年末样本，宾夕法尼亚州7年末庵野秀明生产量为2008年以来最多，按当时的贩售速度推算，并不需要10.9个年末才能清空庵野秀明供应，打破2009年3年末以来的最多库销比。本年年初，中坜的库销比仅为5.7个年末。

8年末庵野秀明贩售的中位售价为436，800美元，比去年同期缩长8.04%，为2020年11年末以来之比能源消耗。

由于该机构激进加息，宾夕法尼亚州近来的避险产业样本大多非常低迷，遭遇严重打击。中坜贩售可谓是黯淡中的一缕光。不过分析普遍相信，这种态势不能专一。8年末极快的中坜贩售，可能反映了低价在抵押运输成本进一步上涨之以前，倚靠一些投资商的降低成本机会而抓紧间隔时间买入。

根据避险婉样本，上周30年期固定抵押利息储蓄平均值为6.29%，有鉴于此2008年10年末以来的最多水平，略低于以前一周的6.02%。考虑到该机构可能再次快速加息以应对通胀，避险产业零售商的抵押运输成本有进一步增加的后果。

中坜零售商虽仅%宾夕法尼亚州股票市场的一成，但中坜贩售按照签订购房合同之时的样本推算，与签约完成再纳入统计数字的成屋贩售有所区别，因此被视为宾夕法尼亚州股票市场的领先指标。

同一天，宾夕法尼亚州还公布了标普迪伦席勒和FHFA两大犯罪率净资产。其中，20城东犯罪率净资产内侧比下滑落0.44%，为2012年3年末来首次下滑落，这世纪之交宾夕法尼亚州地产长远超十年大牛市的终止。宾夕法尼亚州2008年经济衰退时期的避险产业主因于2012年终止。

具体样本方面：

宾夕法尼亚州7年末SCoP/CS20座大城东市犯罪率净资产去年同期缩16.06%，意味著缩17.1%，以前值由18.65%修订为18.66%。

宾夕法尼亚州7年末SCoP/CS20座大城东市季调后犯罪率净资产内侧径流量0.44%，意味著缩0.2%，以前值由0.44%修订为0.19%。

宾夕法尼亚州7年末SCoP/CS全国性犯罪率净资产去年同期缩15.8%，为2021年4年末以来之比能源消耗，较6年末的去年同期18.1%能源消耗急剧停滞不前，也是该样本释出以来传奇人物第二大加速。

宾夕法尼亚州7年末FHFA犯罪率净资产内侧径流量0.6%，意味著为0%，以前值为0.1%。

分海地区来看，在最难以负担的海地区，犯罪率下滑落第二大，尤其是在西海岸。在本年年初抵押利息储蓄还在低位时，当地的人们就负担沉重。同类型样本来看，7年末下滑落位居以前列的偏远海地区包括：旧金山海地区内侧比下滑落3.6%，西雅图滑落2.5%，利马滑落2%。

当以前，由于需求暴滑落，外加房源在零售商上滞留间隔时间更慢，住宅的活跃供给有所缩加。不过与此同时，主板的住宅生产量在减少，这对犯罪率上有一定支撑。不过分析相信，鉴于市场经济内侧境更具吸引力，宾夕法尼亚州犯罪率很可能会再次加速。

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