美国房贷利率暴涨至二十二年来新高就此，房产中介推出1%首付计划

来自：高盛见闻

本周，宾夕法尼亚州30年期固定额度抵押的平均额度为7.23%，为2001年5年末以来的极高准确度。宾夕法尼亚州网际网路房地产子公司中会介子公司Zillow开始获取首付仅为1%的地产抵押厂商，设法吸引接踵而来数四十年来最未能负担的市场需求的购房者。

随着宾夕法尼亚州木屋地产额度创下二十二年来破纪录，攀升至7%以上，宾夕法尼亚州房地产子公司市场需求接踵而来急速无菌的风险。

8年末24日周五，宾夕法尼亚州木屋中会介子公司Zillow开始获取首付仅为1%的地产抵押厂商，设法吸引接踵而来数四十年来最未能负担的市场需求的购房者。

根据该子公司的一份道歉信，Zillow的1%首付方案甚至最低房地美获取的3%首付方案，Zillow将在过户正要帮助购房者支付另外2%的首付款。

周五，宾夕法尼亚州木屋地产抵押额度退缩二十二年来的破纪录，再进一步增大了潜在购房者的压力。房地美周五在一份道歉信中会表示，30年期固定额度抵押的平均额度为7.23%，为2001年5年末以来的极高准确度，较低未来会的7.09%。

有分析显然，Zillow推出1%首付方案是为了不断扩大其用户群，并可能“与巨大的竞争对手建立负责任的竞争环境污染”，但这但会损害该子公司利润率，而且从将来来看，在过户正要支付2%首付款但会不惜一切高昂。

Zillow首先在犹他州试点这一新方案，然后再扩展到其他以外。在遭受重大巨大损失巨大损失后，该子公司于2021年停止了类似的木屋交易业务。

过去，宾夕法尼亚州购房者正接踵而来数四十年来最未能负担的市场需求。自去年初以来，地产抵押额度创纪录，避免这两项房主未能搬家并挂牌转手房产。房地美主管经济学家Sam Khater并称，由于不甘心购房的买家不得不争夺“低得可怜”的房源，木屋市价正在攀升。

全美房地产子公司经理人协会并称，库存严重不足避免上个年末二手房购买速度籓至今年初以来的最低准确度。周五宾夕法尼亚州政府公布统计数据显示，由于二手房出售市场需求上的房源很少，新房购买合约升至一年多来的极高准确度。一些小得多的建筑商能够获取比银行更好的地产抵押额度。

出版人：于健 SF069

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