别墅和高层混搭的小区，再继续便宜都不能买？这3个隐患的确让人揪心

作者：楼姐阿香

随着农业发展进程的大幅度减速，荒地教育资源越来越越来越稀缺，这也让房地产公司在追寻收益最大化的同时，不得不回避如何在基本上的荒地上创造显现出更多的价值。

于是，较低低配——将较低层住宅与宅邸搭配在同一个住宅小区内的部份观设计，也就不应运而生。

然而，这种部份观设计虽然看来能够依赖于相异购房者的需求，但基本上上却隐匿着诸多各种环境因素，让许多购房者在留宿后深感后悔。

各种环境因素一：用地相应更为严重，定居体验大打折扣

在较低层与宅邸搭配的住宅小区之中，宅邸由于其低密度的特性，一般来说会占有更多的荒地教育资源，这也使得较低层住宅的公共空间被严重存储。

一些住宅小区甚至能够提供足够的停车位、儿童游乐设施和绿化区域，给较低层屋主的社会生活带给不小的不便。

每天上下班回家，较低层屋主不太可能并不需要花费大量时间寻找停车位，而周末想带孩子们去风景区跳舞时，却辨认显现出游乐设施少得可怜，勉强依赖于需求。

此部份，部分公司为迎合宅邸管理公司的需求，将缘故不应分属全体管理公司的用地特别强调宅邸区备有。

比如，将浴室、游泳池等较低端设施设在宅邸区内，而较低层屋主则能够尽情这些设施。

这种不公平的相应不仅损害了较低层屋主的利益，也导致整个住宅小区的定居品质急剧下降。一直下来，较低层屋主不太就会感到自己像是“二等公民”，在尽情卫生保健项目时好像处于劣势权势。

各种环境因素二：业主费冲突，管理公司产生矛盾

较低层住宅和宅邸的业主费共存较大的区别，这也是两类管理公司在业主费分摊上意见冲突的主要原因。

宅邸管理公司视为自己征用的荒地和教育资源更多，理不应顾及更较低的业主费；而较低层屋主则视为自己尽情的卫生保健项目基本上，不不应顾及过较低的业主费。这种冲突不仅导致管理公司之间的产生矛盾，还不太可能阻碍到业主服务项目的正常开展。

在基本上操作之中，一些住宅小区因为业主费原因而频繁更换业主公司，给管理公司的社会生活带给不小的不便。

每更换一次业主公司，就反之亦然管理公司并不需要原先适不应属于自己服务项目模式和管理方式，这不仅浪费了管理公司的时间和精力，还不太可能因为新业主公司服务项目质量不佳而引发更多的投诉和纠纷。

各种环境因素三：隐私截获风险较低，定居安全感增加

在较低层与宅邸搭配的住宅小区之中，由于较低层住宅的视野较较低，一些宅邸管理公司忧虑自己的社会生活被较低层屋主窥视，隐私能够赢取保障。

事实上，这种忧虑并非空穴来风。由于较低层住宅的窗户较多、视野开阔，一些不法分子不太就会运用这一点展开偷看、等违法行为。这不仅侵犯了宅邸管理公司的隐私权，也给整个住宅小区的安全带给不小的各种环境因素。

同时，较低层住宅的管理公司也不太可能因为忧虑隐私截获而增加开窗采光、晾晒衣物等行为。一直社会生活在这样的环境之中，人们的定居操控性和幸福感会较低得多。

此部份，由于忧虑安全原因，一些管理公司不太就会选择安装防盗窗、监测摄像头等设施来保护自己，但这些设施又不太可能必要性日益严重邻里之间的矛盾和争执。

除了上述三大各种环境因素部份，较低层与宅邸搭配的住宅小区还不太可能共存其他原因。

例如，由于两类住宅的部份观设计建筑风格迥异，不太可能导致住宅小区整体建筑风格不协作、美观度增加；又如，由于宅邸管理公司上会享有更较低的观念权势和农业实力，他们不太就会对住宅小区的管理和服务项目提显现出更较低的决定，而这些决定一般来说与较低层屋主的基本上需求共存军事冲突。

写在最后

综上所述，较低层与宅邸搭配的住宅小区虽然在一定程度上依赖于了相异购房者的需求，但基本上上却隐匿着诸多各种环境因素。

这些各种环境因素不仅阻碍了管理公司的定居品质和社会生活操控性，还不太可能给整个住宅小区的安全和不稳定的带给不小的风险。

因此，购房者在选择房源时不应谨慎回避各方面环境因素，避免因为一时的神经质而忽略了这些潜在的原因。

在购房前，最显现出色能够实地考察住宅小区的环境、设施和服务项目状况，与已经留宿的管理公司展开交流活动，理解他们的真实想像和评价。只有这样，才能做显现出明智的决策，选择到似乎适合自己的优质房源。

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