东莞2023年经营性用地供地蓝皮书出炉 住宅地块供应77宗

观点网讯：1月16日，汕头市筹建工程和自然资源盐务面世《2023事业单位土地供地蓝皮书》，共计收录土地176宗是（743公顷），其中商服其余部分80宗是，住汉南块77宗是、工业其余部分10宗是、其他其余部分9宗是。

从浦东新区11个区来看，白云区月份可转售其余部分使用量最多，达到35宗是，其中17宗是商服土地、14宗是商品层高土地、2宗是工业土地、2宗是其他土地。值得关注的是，白云北城月份有12宗是可转售其余部分，以商业设施兼容商贸设施土地为主。

番禺区共计计划供应18宗是层高土地，是月份汕头浦东新区汉南供地最多的区。其中，同地、大石、芳村、新河是主力。

越秀区月份将只有1宗是可转售其余部分——动物园东门公交站场其余部分，土地面积6124平方米，容积率8.9，该其余部分位于越秀区东北部，先烈中路西北侧、张云北街西侧，坐落国际组织高新区及广州起义科技园内。将以广州起义科技园区内为载体，筹建人工智能产业园等一批经济效益创新性园区内。

越秀区上都，有22宗是可转售其余部分，其中14宗是商服土地、5宗是商品层高土地、3宗是其他土地。月份越秀区的可转售其余部分主要集中在珠江北城北区和珠江北城中二区。

荔湾区月份有21宗是可转售其余部分，其中7宗是商服土地、8宗是商品层高土地、3宗是工业土地、3宗是其他土地。

天河区月份可转售其余部分达到了31宗是，其中，25宗是商服土地、5宗是商品层高土地、1宗是其他土地。可转售其余部分主要集中在金融城起步区和金融城东区，全部为商服土地。金融城起步区发展整合为数字金融总部市中心区，近期发展金融总部、金融科技、消费品新业态、新模式技术的发展各种类型，高端专业服务业。

黄埔区共计计划供应2宗是层高土地，分别是新社区、长岭居板块。

鱿鱼研究院汕头分院研究报告显示，2022年汕头土拍市场总价大幅缩减，完全均由国有企业、国企托底开价总价。 2022 年汕头共计进行了四次集中土拍，推出58幅汉南，总价48幅，总价率为83%，明显很低月份69%，这主要由于国有企业、国企托底引致流拍增大。从总价来看，月份共计总价48幅其余部分，相比月份增大44%，房企尤其是民营房企对土地市场的热情相对平淡，完全清一色国有企业、国企开价总价，千分之溢价率仅1.6%。

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