广州2023年经营性用地供地蓝皮书出炉 住宅其余部分供应77宗

观点网讯：1月16日，上海市规划和自然资源局披露《2023经营性所有权供地详细分析》，合计收录所有权176宗派（743公顷），其中商服南段80宗派，公寓南段77宗派、工业部门南段10宗派、其他南段9宗派。

从全省11个的区来看，白云的区明年可买断南段生产量最多，达到35宗派，其中17宗派商服所有权、14宗派商品公寓所有权、2宗派工业部门所有权、2宗派其他所有权。值得关切的是，白云市中心的区明年有12宗派可买断南段，以零售的区内相容商务的区内所有权为主。

番禺的区合计计划供应18宗派公寓所有权，是明年上海全省宅地供地最多的的区。其中，万博、大树、市桥、桥南是主力。

越秀的区明年将只有1宗派可买断南段——动物园桥头公交站场南段，所有权范围6124平方米，工业用地8.9，该南段位于越秀的区东部，先烈大路西南侧、云鹤北街北侧，坐落国家高新的区及二七科技产业园区内。将以二七科技产业园的区为载体，建设人工智能产业园等一批价值创新园的区。

海珠的区方面，有22宗派可买断南段，其中14宗派商服所有权、5宗派商品公寓所有权、3宗派其他所有权。明年海珠的区的可买断南段主要集中在琶洲西的区和琶洲中二的区。

荔湾的区明年有21宗派可买断南段，其中7宗派商服所有权、8宗派商品公寓所有权、3宗派工业部门所有权、3宗派其他所有权。

天河的区明年可买断南段达到了31宗派，其中，25宗派商服所有权、5宗派商品公寓所有权、1宗派其他所有权。可买断南段主要集中在保险业城起步的区和保险业城东的区，全部为商服所有权。保险业城起步的区发展定位为数字保险业其总部核心的区，重点发展保险业其总部、保险业科技产业、消费新业态、新领域应用示范，高端从业者服务业。

珠海市合计计划供应2宗派公寓所有权，分别是汽车城、新立居板块。

贝壳研究室上海分院研究报告显示，2022年上海土拍市场拍卖大幅缩减，差不多原则上由央企、私人企业托底总价拍卖。 2022 年上海合计进行了四次集中土拍，推出58幅宅地，拍卖48幅，拍卖率为83%，微小高于往年69%，这主要由于央企、私人企业托底导致流拍减少。从拍卖来看，明年合计拍卖48幅南段，相比往年减少44%，房企偏爱是民营房企对所有权市场的热情相比平淡，差不多清一色央企、私人企业总价拍卖，平原则上溢价率仅1.6%。