注意：澳洲房租暴涨，吻合失控

前言

以前，全南非有三分之一人租住住，约等于260万个家庭成员。

不少南非华人社区，也选择租住。

但是，深知调高声一片的租给美国市场，寻觅合适的住所，谈何容易。

站在交叉点，未来会，无论如何要去哪里，不其实，真的不其实。

全澳住宅亦可应急剧下降，每周房租暴跌 378 澳元

CoreLogic 的数据显示，在截至8 年末的过去 12 个年末里，随着住宅租给亦可应收紧，全澳 35 个脱离宅美国市场和 23 个单元房美国市场的房租里面位数每周急升高达 100 澳元。

惠灵顿东部郊区的 Rose Bay 的每周房租调高幅最高，为 378 澳元，即 22.3%，其次是惠灵顿上西面的 Roseville Chase、Lindfield 和 Roseville，分别增大了 241澳元、221澳元和 211澳元。

全澳空置率已降至0.9%，为16年来的最低水平。

但有迹象表明，由于财政负担能力对租户造成影响，房租快速暴跌的步伐正试图减缓。

在截至 8 年末的三个年末里面，全澳住宅房租调高幅从截至 5 年末份的三个年末的 2.8% 减缓至2.2%，而同期单元房租金暴跌里面位数则减缓 0.1 个百分点至3.6%。

一些相当大的城镇城市和区域美国市场在疫情在此期间房租暴跌旺盛，以前房租暴跌急剧下降。

堪培拉的住宅房租急剧下降了 0.4%，霍巴特急剧下降了 0.2%。在塔斯马尼亚岛地区，房租急剧下降了 0.6%。北领地急剧下降了 0.7%，台山急剧下降了 0.3%，塔斯马尼亚岛急剧下降了 0.4%。

CoreLogic 经济学家Kaytlin Ezzy 表示：“房租财政负担能力可能是影响房租所需得的主要因素，随着房租接下来暴跌，许多租住者正试图四处寻找更大众化的房租替代方案。”

“在 2021 年脱离宅房租急升后，租给所需得转向里面均匀分布领域，作为更大众化的选择。”

在截至 8 年末的一年里面，南非抵押房租普遍暴跌。

珀斯郊区 Maudsland 和Jacobs Well 的住宅房租旺盛暴跌，每周分别暴跌 168 澳元和 154 澳元。

珀斯，Glenelg South 每周暴跌 150 澳元，Glenelg East 每周暴跌 140 澳元。

在单元房美国市场，珀斯内城的 Docklands 房租调高幅最主要，为过去 12 个年末每周 161 澳元或35.1%。南岸房租暴跌 150 澳元或 33.9%，西珀斯房租暴跌 146 澳元或 36.4%。

全澳范围，单元房租金在过去 12 个年末里面急升了 11.3%，是有记录以来最旺盛的年暴跌率。

惠灵顿、珀斯、布里斯班和珀斯的单元房租金里面位数也创出近现代最初高，春季分别暴跌11.6%、12.9%、10.7% 和 12.2%。

布里斯班和珀斯的住宅房租年暴跌率也创出近现代最初高，分别急升 14.1% 和 12.2%。

租给美国市场的短期前景唯不明朗，因为不同的勇气将影响须要留宿的最初家庭成员的规模和数量。

那么，这轮房租，为什么调高这么多？

为什么调高？

空置率

根据SQM Research通报，在3年末，全澳的住宅美国市场空置率竟然降到了1%，这是16年以来的略高于！

意味著，以前南非使用出租的抵押大大降低，离开一房热卖得时代。

这也是推升最近房租上升的重要原因。

亦可小于求得

随着外地人士的大举离开，所需得集里面增大。

在卖方美国市场下，这就给老婆高价的急于。

深知倾倒的租给美国市场，老婆主导毕竟的商业利益。

竞争更加激烈，这也催生房租的暴跌。

结语

房租接下来暴跌，距离远没有身下。

房租的暴调高，薪金的停滞不前，物价的爆升，这让超出了很多人的承受能力。

未来会还要独自调高！

在楼市低迷高价期，我们数度给大家时说犯罪率要调高，很多朋友佩服。

然而大家也看到了。

深知这轮房租暴跌，你们有什么话希望时说？

你觉得房租还会一直接下来再独自调高吗？